הוספת מרתף לבניין היא דרך יעילה מאד למצות את הפוטנציאל של שטח הבניין, אך בבניית מרתף יש לקחת בחשבון את האפשרות לרטיבות. המרתף הוא חלל בסיכון רב לסבול מנזקי נזילה והצפה בבית מפאת מיקומו הנמוך מתחת לפני הקרקע. סביבת המרתף אינה אלא אדמה בה נספגים לחות ומים באופן קבוע מה שהופך את המרתף לאיזור רגיש לרטיבות ונוזלים הזקוק לתהליך איטום ייחודי ומקצועי.
האם זה באמת כל כך חשוב?
איטום המרתף הוא חשוב מאין כמוהו. המרתף הוא איזור בבניין אליו לא מגיעה שמש כלל, וחשוף למי גשמים ומי תהום. בהעדר איטום יסודי ומקצועי המרתף יכול להיחשף לרטיבות מהקומות העליונות בשל העדר השמש ורטיבות יכולה להיכנס גם דרך קירות המרתף עצמו, ישנן עוד מספר דרכים בהם המרתף בקלות נפגע מרטיבות.
כיצד אוטמים מרתף?
השלב הראשון יהיה ייבוש כל הרטיבות כהכנה לאיטום. כלומר אם הייתה רטיבות שגרמה לכם לפנות לטיפול איטום למרתף יש לגלות את המקור של הרטיבות ולייבש אותה לחלוטין לפני תחילת האיטום.
לאחר מכן יש להכין את המשטח. מכינים את המשטחים המיועדים לאיטום דרך הסרת טיח וצבע או כל דבר אחר שיש על הקיר עד שהבטון החשוף הוא הדבר היחיד שנשאר. מתקנים את כל הסדקים והחלקים הרופפים של הבטון, אם מוטות ברזל חלודים מרטיבות מעבירים אותם ציפוי מיוחד, מילוי סדקים והחלקה.
לבסוף בוחרים חומרים לאיטום ומתקבעים על שיטת עבודה. איטום מרתף משלב יריעות ביטומניות וחומרי איטום פוליאוריטנים ועוד, הקבלן צריך לברוח את שניהם כדי לקבל שילוב מנצח של חומר אוטם במיוחד היגן על המרתף שלכם בצורה היעילה ביותר.
גם על האיטום יש להגן
גם אם עשיתם עבודת איטום מושלמת היא יכולה להינזק בגלל חדירה של חפצים חדים כמו שבבי ברזל, אבנים חדשות וכו'. לכן, כדי לסיים את האיטום של המרתף באופן מושלם ועמיד לפני החזרת החול לחלק החיצוני של קירות המרתף מומלץ לבצע שכבת הגנה חיצונית לאיטום. השכבה יכולה להיות בעובי של 3 ס"מ או באמצעות איזודרין עם בד גיאוטכני.
סוגי איטום נוספים למרתפים
איטום קריסטלי – היא שיטה המבוססת על חומרים המכילים מינרלים פעילים. כשהחומרים האלה באים במגע עם מים, הם יוצרים גבישים בתוך נקבוביות הבטון, אוטמים אותן ומונעים חדירת מים. היתרון הגדול של השיטה הזאת הוא שהיא מאפשרת לבטון "לנשום" תוך שמירה על איטום יעיל.
איטום אפוקסי – יוצר שכבה קשיחה ועמידה במיוחד. הוא מתאים במיוחד לאזורים שבהם יש לחץ מים גבוה או חשש לנזקים מכניים. לעומתו, איטום פוליאוריאה היא טכנולוגיה מתקדמת שמספקת איטום גמיש ועמיד במיוחד. היא מתאימה במיוחד לאזורים שבהם יש תנועה של המבנה או סדקים פעילים.
חשיבות הניקוז סביב המרתף
איטום יעיל אינו מסתכם רק בטיפול בקירות ורצפת המרתף. חשוב מאוד לטפל גם בניקוז המים סביב המבנה. התקנת מערכת ניקוז היקפית עם צינורות ניקוז מסביב למרתף יכולה לסייע בהרחקת מים מהמבנה. בנוסף, יצירת שיפועי קרקע נכונים סביב הבית יכולה לסייע בהרחקת מים מיסודות המבנה.
בחצר או במדרכות סביב הבית, אפשר להתקין תעלות ניקוז שיאספו ויובילו את המים הרחק מהמבנה. שילוב של כל אמצעי הניקוז האלו יוצר מערכת הגנה מקיפה שמונעת הצטברות מים בקרבת המרתף.
תחזוקה שוטפת של איטום המרתף
לאחר ביצוע האיטום, חשוב לבצע תחזוקה שוטפת כדי להבטיח את יעילותו לאורך זמן. מומלץ לבצע בדיקה ויזואלית של המרתף לפחות פעמיים בשנה, ובמיוחד לאחר גשמים כבדים. אם מזהים סימני רטיבות או נזילה, חשוב לטפל בהם מיד כדי למנוע נזק נרחב יותר.
שמירה על ניקיון מערכות הניקוז, כולל מרזבים ותעלות, תסייע במניעת הצטברות מים סביב המבנה. כמו כן, יש לוודא שפתחי המרתף כמו חלונות ודלתות, אטומים כראוי ולטפל בכל בעיה שמתגלה.
שיקולים נוספים באיטום מרתפים
חשוב לתכנן מערכת אוורור יעילה למרתף כדי למנוע הצטברות לחות ועובש. שילוב של בידוד תרמי יחד עם האיטום יכול לשפר את היעילות האנרגטית של המבנה כולו. באזורים מסוימים, יש לקחת בחשבון גם איטום כנגד חדירת גז ראדון, שהוא גז רדיואקטיבי טבעי שעלול להצטבר במרתפים.
יש להתאים את סוג האיטום לשימוש המיועד של המרתף – האם הוא ישמש כמחסן, כחדר מגורים, או למטרה אחרת. כל שימוש מצריך רמת איטום שונה ואמצעי הגנה מותאמים.
